买房提前还房贷， 真的划算吗？
admin
2020年02月21日
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[db:标签]押贷款现在已经成为人们买房的主流方式，然后是偿还房奴的方式。然而，在中国传统文化中，欠债似乎是一把挂在头上的刀，“无债一身轻”是每一个新老家奴的渴望。
因此，大多数房奴仍然希望提前偿还抵押贷款，以减轻每月还款的压力。
银行按照约定的利率按月结算利息。本月还款利息=欠银行本金总额*月利率。换句话说，只要本金被占用，利息就会被支付。
前几年支付的利息很大，因为它占用了大量本金。随着每月本金的陆续支付，银行承担的本金总额逐渐减少，每月支付的利息自然减少。
不管是等额本金和利息还是平均资本，尽管总利息相差很大，但本质上没有区别，更不用说银行如何多收利息并加以利用了。当
以下情况，需要提前还贷款
打算买/卖房子时，只需结清贷款并取消抵押。当然，在抵押手续需要解决之前，还不算太晚。
公积金账户余额大
在很多城市，公积金是专款专用，不能提取。如果在公积金账户中积累了大量的资金，并且在该账户中只能享受微不足道的活期存款利息，那么最好提前偿还贷款。
需要抵押贷款
近年来，房价快速上涨，许多房子的评估价值比购买时上涨了很多。需要周转的人经常使用抵押贷款作为最佳融资渠道。大多数银行不能对他们的抵押贷款进行第二次抵押，所以他们需要还清抵押贷款，然后把房子抵押给银行以获得贷款。
贷款利率即将大幅上升
如果未来贷款利率大幅上升，在利率较低的情况下快速归还也是可行的。
拒绝所有的债务想法
那些患有债务焦虑、在负债时有饮食和睡眠困难、梦想偿还债务或无法抵抗家中老人压力的人。最好提前偿还。最好是感到满意，并第一个保持稳定。
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