下水道返水业主受损 谁来担责？
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2020年02月22日
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[db:标签]近，北七家镇的居民南先生回家后发现厕所里有污水，地板和其他家具都湿透了。该物业从下水道中挖出毛发和其他碎片，并发现下水道主管道的堵塞导致了水的回流。在与该物业和楼上的四位业主就物业损坏赔偿和下水道维护进行谈判失败后，南先生前往北部的七个法律援助工作站寻求帮助。
在走访了居委会和相关当事人后，工作人员了解到南先生声称下水道已经回水数十次，并多次张贴告示提醒业主不要乱扔杂物。这一次，他希望每个人都赔偿他们的损失，并以同样的成本重建下水道。该物业声称该物业不是污水管道的直接使用者，必须向使用该管道的业主支付赔偿。此外，住宅区没有公共维修基金。南先生必须获得该单位所有人的同意，并自己筹集资金重建污水管道。业主赵某等人辩称，他们非常小心，没有将垃圾扔进下水道。下水道的堵塞是由于财产维护和管理不善造成的，他们没有义务赔偿和支付。
法律分析:
工作人员为各方理清了法律关系。南先生和楼上的四位业主共同使用同一条下水管道，应共同保持管道畅通。无法确定此次回水的直接责任人。根据《侵权责任法》第6条的有关规定，“行为人因其过错侵犯他人民事权益的，应当承担侵权责任。”根据法律，推定行为人有过错。行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。“共同使用管道的所有者应当承担侵权责任。物业与业主之间的关系是物业服务合同，应当承担公共设施设备的日常维护和管理责任。该物业不能提供证据证明其定期检查和疏通公共污水管道，并对南先生的损失承担民事赔偿责任。
最终，双方达成协议，由物业预付款组织人员先对下水管道进行改造，工程完工后，根据账单与业主分摊费用。双方没有争议。
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