居民能否继承 老家宅基地的使用权？

刘谋，[db:标签]��平区兴寿镇一个村庄的村民，有两个孩子，他的儿子刘一是农村户口，他的女儿刘二则是常住户口。刘于2015年去世，在他名下的214号宅基地上留下了6栋房屋。最近，刘一想在214号宅基地上重建房子，并确认了以自己的名义使用该宅基地的权利。刘二认为刘一侵犯了他的权利，向刘一提出挑战。刘一认为刘二是一个居民，不能继承家乡的宅基地使用权。他没有侵犯刘二的权利。那么，作为一个从农村出来的新城市人，他父母的宅基地房屋能继承吗？和刘兄妹在邢首镇找到了一个法律援助工作站进行咨询。

法律分析:

宅基地使用权可以由城镇户籍人员继承吗？第《宪法》号法第103条规定，"国家应根据法律规定保护公民的私有财产权和继承权。《继承法》明确规定“公民的房屋是公民的合法财产，可以作为遗产继承。“也就是说，宅基地上的房子可以继承。根据“土地跟随房屋”的原则，继承房屋的公民当然可以使用房屋占用的宅基地。因此，事实上，在集体组织内部，宅基地使用权可以“继承”。"

此外，[国土发[2008]146 《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》号第三条第一款:严格执行农村村民只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，申请第二宅基地使用权登记的农户不予受理。由此可见，农村宅基地使用权是可以继承并得到法律支持的。由于这种“继承”只在农村集体组织内部进行，从长远来看不会造成农村土地资源的流失，也不会给农村房屋管理带来混乱。然而，在农村集体组织成员失去了作为农村集体组织主要成员的资格后，他们是否仍然拥有土地使用权的继承权成为另一个核心问题。

2011年《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的出台对这一问题给出了肯定的回答:“非本农民集体成员的农村或城市居民，如果继承房屋并占有农村宅基地，可以按照规定进行登记并发放证书。《集体土地使用证》的注释栏应注明权利持有人是该农民集体前成员房屋的合法继承人。

据此，工作人员向刘一和刘二的兄妹明确指出，刘二虽然是城镇户口，但仍可继承父亲在农村的宅基地。因此，刘一真的需要刘二来同意重建房子。