房屋租赁合同怎么写 才具有法律效力?
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2020年03月03日
市[db:标签]吴先生:我最近打算租一套房子给公众。我不想通过中介,但我想从网上和朋友那里找到一个租客。你能告诉我怎样写租赁合同才具有法律效力吗?
陈述:房屋租赁合同是一种租赁合同,具有租赁合同的一般特征。适用《合同法》关于租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同的区别在于,合同的标的物是房地产,这也带来了一些特殊的法律规定,如房屋承租人享有优先购买权,与房屋共同居住的人享有与房屋共同居住的权利,在承租人死亡后可以承担合同,房屋租赁必须向房屋管理部门登记。房屋租赁合同应明确规定出租人和承租人的个人信息,以及租赁房屋的具体产权信息,并在合同中明确规定双方的权利和义务,特别是租赁费用的约定。此外,还有违约赔偿。房屋租赁合同发生争议时,当事人可以协商解决。如果是通过中介公司租赁的,还可能需要第三方,即中介方来调解结算。或者去租赁房屋所在地的法院提起诉讼解决。泰晤士报记者休威
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