二手房买卖，交易时间宜短不宜长！
admin
2020年03月03日
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[db:标签]订合同和转让二手房所有权之间的时间越短越好。我处理了很多二手房销售纠纷，从合同签订的时候就有一个交易时间，由于各种原因合同设定要比较长。
这也有客观原因。例如，有些人还有几个月才能有资格买房。有些人必须通过假离婚来获得买房的资格。签订购房合同后，他们还需要一些时间来先处理资格问题。
许多人也以改进的方式购买，要么先卖后买，要么解决购买资格问题或购买资金问题。这可能需要更长时间。
由于各种原因，我们可以看到很多购买合同都是签了之后才付定金的，后续的交易，比如网上签约，时间已经拖到了几个月甚至半年多。
这个隐患很大！我国现在房价波动很大，限制购买和贷款的各种税收政策也有很多变化。我们只签合同，付押金。一旦我们在几个月内遇到房价的大幅波动或政策的变化，纠纷就会很容易出现。
从杨律师的经历来看，以前房价一直在上涨，想买房的时候，一个月甚至一个星期后买房可能会面临几十万元的房价上涨。签字之前先签字是可以理解的。但是，如果房价暂时比较稳定，或者有下降的趋势，比如北京目前的住房市场状况，那么就不能采用原来的惯用方法。我们应该等到条件成熟后再签订合同，然后在签订合同后尽快进入实质性履行阶段。最大限度地避免争议的风险！
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