如何认定恋爱期间双方所购房屋的权属？

在[db:标签]��爱期间，双方一起买房是很常见的。

但是一旦爱情结束了，如何确定所购房屋的所有权呢？

先生遇到了这样的问题

联合购房，以双方名义登记

联合购房，以一方名义登记

一方购房，以另一方名义登记

三种情况下的裁判规则

faxin，裁决规则

共同购房，登记在双方名下

faxin，裁决规则

判决的主旨是双方在恋爱期间购买了涉案房屋，并以双方的名义进行登记，明确登记双方的股份为共同所有，并有共同出资购买该房屋的意图。双方对财产的出资责任和所有权比例没有明确约定，以共同取得、共同占有和使用为目的，属于共同所有。双方的不平等出资视为对购买房地产出资较少的一方出资较多的一方的赠与，在财产分析中视为双方权益的50%。

CaseNo .(2013)穗发吴敏中字第2505号

审判庭:广东省广州市中级人民法院

来源:传真平台选择

2。爱情期间共同购买的财产以双方的名义登记。不同意分享或共同拥有，双方没有家庭关系。它应被视为总共33，354股。赖庆林、郭凌成有权确认本案的争议要点:双方在恋爱期间共同购买的财产不同意分享或共同拥有，双方没有家庭关系，没有共同的基本关系。它应被视为由股份共享。双方未约定份额的，按照双方缴纳的出资额计算共有房屋的份额。号

案:(2012)穗发吴敏中字第3367号

审判庭:广东省广州市中级人民法院

来源:传真平台选择

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2。爱情期间共同购买的财产以双方的名义登记。不同意分享或共同拥有，双方没有家庭关系。它应被视为总共33，354股。赖庆林、郭凌成有权确认本案的争议要点:双方在恋爱期间共同购买的财产不同意分享或共同拥有，双方没有家庭关系，没有共同的基本关系。它应被视为由股份共享。双方未约定份额的，按照双方缴纳的出资额计算共有房屋的份额。号

CaseNo .(2011)展民一中字第199号

审判庭:广东省湛江市中级人民法院

来源:《人民司法·案例》 22，2011(总第633号)

4。恋爱期间以双方名义共同购买和登记。如未就房屋的共有性质达成一致，则视为33，354诉斌共同财产纠纷案。判决要点:共同所有人对共有财产没有约定或者约定不明确的，视为共有财产，但共同所有人有家庭关系等除外。恋爱期间双方共同购房，房产证上登记了双方的共同姓名。双方对共同的性质没有明确的一致意见，爱情同居关系不能被视为家庭关系。因此，共同购买的房屋应认定为双方共有。共有人对共有房地产的出资比例有明确约定的，按照比例分享

faxin，裁决规则

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6.在双方相爱期间，男子为结婚目的购买一所房子，并以女子的名义登记，这将被视为彩礼。未办理结婚登记而离婚的，可要求女方退还——李某诉刘谋房屋权属纠纷案判决书要点:在双方恋爱期间，男方以结婚为目的购买房屋，赠与女方，并以女方名义登记，这是真实的意思表示，不违反法律法规。 该行为应被视为合法有效的赠与行为，且该房屋具有赠与行为的性质。该赠与行为是一种受解除条件限制的民事行为，即双方的非婚姻关系被视为赠与行为失去法律效力的基础。 如果由于双方分居而无法结婚，男子可以要求女子归还捐赠的房屋。

来源:湖南法院网，2014年5月13日

7。在恋爱期间，一方为结婚支付购房款。以对方名义登记的，视为彩礼。恋爱关系终止后，另一方应偿还出资人购房款——柏杨诉肖庆订婚房产纠纷案

仲裁主旨:恋爱期间，女方以自己的名义购房，女方办理产权登记，但购房款全部来自男方。由于男子向妇女支付的所有购房款都是为了缔结婚姻，是有条件的馈赠行为，因此购房款应被视为男子支付的彩礼。在关系结束时，男人可以要求女人退还所有的房款。

CaseNo .(2006)闽子楚第5375号

审判庭:北京市密云区人民法院

来源:《中华人民共和国物权法配套解读》 (2007民事审判案件卷)

共同购房，登记在一方名下

1。《中国审判案例要览》

第103条共同所有人应被视为股份共有，除非共同所有人有家庭关系等。如果没有关于不动产或动产的共同所有权或共同所有权的协议。

第一百零四条共有人在不动产或者动产中的份额没有约定或者约定不明确的，应当确定出资额。出资额不能确定的，视为相等。

2。《中华人民共和国物权法》

第十条当事人一方要求返还按照约定支付的彩礼，发现有下列情形之一的，人民法院应予支持:

(1)双方未办理结婚登记手续的；

(二)双方办理结婚登记手续但不住在一起的；

(三)婚前付款并导致付款人生活困难的。

前款第(2)项和第(3)项规定的适用应以双方离婚为条件。

3。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》

90。共有终止时，有约定的，按照约定处理共有财产的分割。没有约定的，按照平等分割的原则处理，并考虑共有人对共有财产的贡献，适当考虑共有人在生产和生活中的实际需要。但是，婚姻财产的分割应当依照婚姻法的有关规定办理。