离婚后房产证如何进行更名过户?
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2020年03月06日
[db:标签]产转让是指通过转让、出售、赠与、继承等方式取得房产后,办理房屋产权变更手续。即从甲方到乙方的产权转让的全过程。产权转让有几种不同的情况,包括继承财产转让、赠与财产转让、二手房转让等。那么,离婚后如何改变财产所有权证书的名称和转移所有权呢?让我们看看相关的知识。
离婚后房产证怎样更名?
A,离婚后如何更改房屋名称?
读者:我和前妻离婚了。法院判给我一所普通房子。产权证上的名字是我前妻的。我想怎么改变我的名字?
你应该带着法院的判决书、产权证和身份证去房产产权交易中心。你的前妻可以出席也可以不出席。更名时不需要契税,但需要相应的人工成本。
B、离婚后,抵押房屋如何更名?
读者:房子抵押了,读者正在为房子付款。他还问:这样的房子可以改名吗?如果房子要转让呢?
回答:经银行同意,法院的判决可以更改名称。如果你不改名字,你还可以继续偿还房子的贷款,因为法院的判决将自始至终生效。
银行回复:经法院判决,你可以将还款人的名字从对方改为你自己,但你必须承担与抵押转让和房地产评估相关的费用。从现阶段来看,房地产是不允许转让的,只有在业主提前还款的情况下才能交易。
C、离婚后,提前还款后如何更改抵押房产的名称?
读者:法院裁定读者有责任偿还贷款,并有权居住和使用财产。提前还款后,这类房屋能否更名或转让?
答:房屋的完整产权包括房屋的占有、使用、收益和处分权。从法院的判决来看,读者有权占有、使用和受益于该房屋,但无权处分该房屋。因此,即使提前偿还,该房屋也不能转让。可以征得前妻同意,提前还款,一起到产权交易中心办理更名手续,办理后可以再次过户。
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