电梯噪音大业主睡不好 状告开发商获赔5000元

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由于电梯附近卧室噪音太大，业主起诉住宅区开发商降低噪音并赔偿精神损失。

日前，重庆市第一中级人民法院就环境污染责任纠纷进行二审公开审理，最终维持一审判决，责令重庆市房地产开发公司被告立即采取整改措施，将原告房间电梯夜间噪声降低至40dB以下，同时向原告支付检测费2000元和精神损失费3000元，共计5000元。

案例:电梯噪音让他们无法入睡

2009年10月，冯先生在江北区五里店的一个住宅区买了一套房子。冯先生的房子是一座带电梯的高层建筑。他没想到电梯会给他带来这么多麻烦。

冯先生和他的妻子发现电梯从装修开始就噪音太大，尤其是晚上，卧室和客厅的噪音更让人难以忍受。“我半夜被吵醒，然后睡眠变得非常困难，这影响了我们的日常生活。”

冯先生向小区物业管理部汇报，工作人员也到现场处理，联系电梯维修部调试电梯，没有成功。经过许多努力，冯先生和他的妻子委托了一个专业组织来监测他们的室内噪音。监测结论是，冯先生家的客厅、主卧室和第二卧室不符合《民用建筑隔声设计规范》的要求。

诉讼:业主起诉开发商5000元

监测结论一出来，冯先生就决定用法律武器维护自己的权益。他向法院起诉开发商，要求法院责令房地产公司立即采取整改和降噪措施，并支付鉴定费和精神损失费。

此案被渝北区人民法院受理。一审时，该房地产公司辩称，涉案房屋的设计和工程质量都符合国家强制性规定。所涉房屋的卧室靠近书房，而不是电梯。据此，房地产诉讼请求法院驳回冯先生的诉讼，自己不应承担相应的责任。

渝北区人民法院一审认定，该房地产公司设置的电梯与冯先生的房间相邻，所采取的隔音措施不足以降低噪音。结果，冯先生的室内噪声超标，干扰了冯先生及其家人的正常工作和生活，构成侵权。而且根据日常生活的经验，冯先生的三室两厅的“房间”可以是卧室，所以房地产公司的说法是不被接受的。

在此基础上，一审法院裁定，被告房地产公司立即采取整改措施，将原告(冯先生)房间电梯夜间噪声降低至40dB以下，并向原告支付检测费2000元和精神损失费3000元，共计5000元。

一审判决后，被告房地产公司不服，向重庆市第一中学提起上诉。近日，重庆市第一中级人民法院二审审理该案，认为一审判决认定事实清楚，适用法律正确，驳回上诉，维持原判。

"如发生电梯噪音等生活噪音，我们建议市民保持良好的证据，并依法保护自己的权利。法院将依法做出裁决，帮助大人物保护他们的权利。”正在处理此案的陈果法官建议，公民应保存好证据，查阅相关法律规定，并在此类案件中依法行事。本报记者张旭