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            房产广告中不可不防的5大陷阱

            admin admin 2020年08月19日

            [db:标签]国人最大个人资产。为了规范房地产市场,国家关部门专门发布了《房地产广告发布暂行规定》。沈雁:房地产广告必须真实、合法、科学、准,符合社会主义精神文明.

            事实上,中国的坑洼指数是最高的。房地产广告可以说是名副其实的“大闪光点”,尽管从今年2月1日开始,据说史上最严厉的广告法开始实施。

            陷阱1:地理位置陷阱不可不防

            购买房产时,买家会非常重视房产周围的交通,所以为了证明房产的升值潜力或便利的交通,房产广告往往会附上房产地理位置的地图。

            尤其是在地铁或公交枢纽附近,我们经常可以看到这样的标语:“交通便利,直达市中心,离市中心多少公里,乘公交车需几分钟”,给人一种近在咫尺的感觉。然而,实际情况是,里的行程么是少报,要么是“理论时间”,此时交通畅通无阻,速度达到每小时100公里。房子所在位置的示意图通常是随机绘制的,没有比例,一些标记的位置离实际位置只有几条路。

            陷阱2:“零首付”让人非理性购房

            说到“零首付”,我相信很多购房者遇到过这样的陷阱。例如,当面临“零首付”时,恶意购房者会刷卡预付“定金”,并与销售人员签订一系列购房相关的协议文件。与此同时,他们还将减记一笔巨额债务,总额从几十万元到几百万元不等。

            一般来说,这张借据实际上是“分期付款买房的首付”,所以零首付只是虚假宣传。事实上,开发商所谓的“零首付”并不存在,这完全是一种误导消费者、诱导购买者产生“非理性购买”行为的方式。

            陷阱3:绿化和配套设施虚假宣传

            社区广告声称是花园,但实际的绿化面积太小,根本称不上花园。有人声称绿化面积占× ×%,但实际交付使用时绿化率未达到。一些房地产广告经常列出许多配套设施,这些设施在以后的开发中是不可用或不清楚的。当房子被关闭时,发现与当时的承诺有大的不同。广告中所谓的纯住宅社区实际上没有任何商业设施;广告中所谓的绿树,实际上是一些没有送货时刚种下的杨树幼苗;广告中所谓的亲水大厦,只是盖房子借土时挖的一个小水坑.

            陷阱4:样板间宣传陷阱

            许多漂亮的房地产广告和公寓设计的模型场景也是房地产广告中常见的部分,它们总是很吸引人。当买家拿着开发商设计的平面图时,陷阱在他们知道之前就已经布置了。随意加大绿化,适当加大建筑距离,缩小家具布局示意图,让买家无意识地进入角色。

            特别是样板间华丽的装饰常常让许多买家迷惑,只有当他们入住时,他们才发现现实和绘画是回事!这时,争端不可避免地出现了。

            陷阱5:赠送面积让购房者情不自禁

            在看房和选房的时候,买家常常被这样的口号所诱惑:“买房子送露台,买房子送家居装饰。”例如,荣360发现,一些开发商承诺给消费者一套完整的厨房设备和卫生设备,但只有在买家住下后,他们发现所有的礼物都是次品,开发商此时在设备商品上获利。

            如今,房地产广告已经成为房地产市场上一种常见而有效的促销手段,而促销策略只有以广告促销为载才能广泛宣传。然而,广告是靠不住的,一切主要是被愚弄,这导致业主被欺骗,并已成为房地产领域的一大“顽疾”。

            当然,最新的广告法对房地产广告发布了新的规定,并明确规定房地产广告不包含广告客户可以为居民提供户口、就业和深造的承诺。这应该说是一个积极主动的行为,是有益的

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