1. <form id='927826'></form>
        <bdo id='681390'><sup id='754035'><div id='620402'><bdo id='237628'></bdo></div></sup></bdo>

            生活是多姿多彩的,学点生活小常识,每天增加新乐趣。百度地图 | 用户地图
            学习健康、安全、护肤、卫生小常识,就来中泰小常识网,每天更新
            当前位置 :网站首页 >法律小常识>遇到房主通过违约来达到涨价的目的,怎么办?

            遇到房主通过违约来达到涨价的目的,怎么办?

            admin admin 2020年09月11日

              价大[db:标签]当下,很多二手房房主会选择违约来达到涨价的目的。为了防止这样的情况,购房者买房应当注意什么?

              卖家坐地起价买家告上法院

              南京一购房者买二手房,跟卖家谈价格签了合同,并支付了10万定金、70万解押款。没想到对方拿了钱后,提出加价。次交涉无果,购房者把卖家告上法院。其实,房价大涨的现在,类似情况屡屡出现。

              去违约金 房子重卖还多赚几十万

              河西一名校的育地产,交易双方谈好的成交价格370万元。但是同一小区同一楼层面积相当的房子,标价高达500多万,低的也标到450万元。卖家违约,按照双方的合同约定,违约金是20万元。对此,购房者认为,卖家应该返还10万定金之后,再赔偿20万元。而售房者认为,是双倍返还定金,一共20万元。按照网上的最低房价,售房者即使赔付20万违约金,把房子重新卖掉,也能多赚60万元。

              违约

              房价涨快,如果卖家硬违约不卖房,没有办法可以降低买家的风险?

              专业人士建议,可以从定金和违约金两个方面来做一些约定。

              定金方面来说,在房屋买卖合同,定金最高可以达到总房价的20%。如果一方违约,另一方可以要求双倍返还定金。比如一套房子售价100万元,如果定金约定为20万元,违约双倍返还就是40万元。

              违约金方面来说,一般违约金不能超过总房价的30%。100万的房子违约金最高可以约定为30万元。他认为,如果房价上涨的空间没有赔偿的多,卖家自然也就不会违约了。

              定金、违约金,是两种维权的渠道。如果卖家违约,购房者应当明白可以二选一,选择了一种方式,就不能同时再用另外的名义索赔。

            遇到房主通过违约来达到涨价的目的,怎么办?:http://zhongtainews.com/falv/6034.html 转载注明出处!

            admin

            中泰小常识

            每日更新健康小常识、安全小常识、护肤、卫生小常识,就来中泰小常识网,每天更新

            24小时热门
            精彩推荐