普法科普：恋爱时购房购车但是分手时候怎么办？

[db:标签]��情转移，分手后不需要回归？购买婚房注册女朋友，你还要买房吗？如果您在结婚前购买汽车，这是礼物或礼物。分手后你能要求回归吗？最近，海淀法院审理了很多此类案件，法官对此作了详细解释并提醒。

案例：

　　被女友强迫写下借条？未证明“强迫”就得还

小娜说，在与小磊的关系中，小磊以营业额为由向企业借了60万元，并偿还了3万元。 2015年7月，小磊向她发放贷款，承诺偿还贷款，但到期后未履行还款承诺。她一再敦促她没有结果，所以她起诉小磊偿还贷款本金570,000并支付利息。

在审判期间，晓娜向法院提交了一份贷款单和转移记录。贷款内容显示：“建小磊从小娜借了60万元，已经支付了3万元，剩下的57万元在2015年10月之前还清了。2015年7月30日，借款人小磊。” Na的个人账户报表显示，Xiaona从2014年到2015年通过手机转账向小磊转账60万元。

小磊认出了转会记录，但表示他和小娜在恋爱关系中。在爱情期间，双方经常互相转钱。他没有向晓娜借钱。双方最初计划于2015年8月举行婚礼，但在婚礼前几天，小娜强迫几个人写这笔贷款。

法院认为，根据晓娜提交的证据，可以得出结论，她与小磊之间存在私人借贷关系。小磊应履行还款义务，到目前为止未能偿还所有贷款构成违约。小磊声称这笔贷款是在小娜的压力下发出的，但没有提供证据，法院也没有接受这封信。最终，法院命令小磊偿还小娜的57万元贷款并支付相应的利息。

　法官提示：出借方要保留好支付凭据

海淀法院的胡梅青说，恋人之间的相互转移非常普遍。在关系结束后，该党声称“转移是贷款”和起诉并不少见。因为许多恋人基于情感原因向另一方写下借款人，但实际借款尚未发生，这种贷款关系更为复杂。

转让期间转移是否建立了贷款关系？法官认为，通常由借贷关系建立的一方负责贷款的负担和贷款的实际交付。因此，贷方保留相关的支付凭证尤为重要。恋人之间的贷款，最好通过转让等方式留下商标，同时注意保留银行的流量和交易记录。如果您需要支付大量现金，您应该保留银行的提款记录，并在必要时要求另一方发放贷款或签署贷款协议。

案例：

　　婚前购房登记一人名下 法院判各占50%产权

另一对恋人周洋和李婷在大学期间开始互相交流。 2015年，两人分手了。 2012年10月，双方共同投资购买北京海淀区的房屋。由于周扬没有购买房屋的资格，两人以李婷的名义与房地产公司谈判并签订了销售合同。之后，周扬首付了1,508,519元，并购买了16万元的房屋。李婷支付了剩余的44万元房屋，房子是以李婷的名义登记的。 2016年6月30日，在周阳获得购房资格后，他联系了李婷处理房屋转让问题，但李婷忽略了这一点。周扬发现她打算通过一家中介公司出售房子。

对此，周扬认为，双方共同购买了这套房子，而李婷的擅自出售严重侵犯了他的合法权益。因此，前女友被起诉，要求依法分房。他和李婷分别占78.3％和21.7％。

但是，李婷说房子是以她的个人名义登记的，是个人财产。周洋无权分割;而周扬购买房子是给她的礼物，双方之间没有共同财产。

在审判过程中，他们都表示他们打算使用婚房，但由于情绪原因分手后，李婷住在这里。法院认为，这是通过婚姻联合购买财产，共同资助和以李的名义买房。双方无法结婚并结束关系，买房的目的无法实现。虽然产权登记是以妇女的名义进行的，但仍应被视为共同财产。最后，法院裁定该房子由两个人共享，每个政党拥有50％的财产权。李婷协助周扬处理产权登记手续。

法官提示：恋爱期间共同购房等视为共同财产

在婚前共同投资住房越来越普遍。胡梅青认为，在爱情期间，两方共同投资住房，汽车和家具等，应视为共同财产。当共同关系终止时，共同财产的分割应根据协议协议处理。如果没有协议，则应考虑共同所有者的出资金额，对共有财产的贡献以及共有人的生产和生活的实际需求等因素。为了避免将来发生争议，在爱情期间买房是明智的。您可以提前签署出资协议，就每股的份额达成一致，并保留相关证据，如银行转账记录和付款凭单。

案例：

　　买车登记在准岳母名下 分手法院判返还车款

一对恋人决定结婚。李文说，他根据女友张霞要求的22,6856.9元购买了一辆SUV轿车作为结婚礼物。因为他们没有资格在北京开车，所以他们以张夏的母亲王的名义登记了这辆车。然而，由于个性和其他原因很快双方分手，李雯要求张霞退回购车的费用被拒绝，并且诉讼要求张霞和女儿返回婚礼的新娘价格更多超过23万元。

审判期间，张霞和女儿辩称李文和张霞没有结婚合同。李文以王的名义投资车辆不是婚礼。由于两人长时间接触，李文多次提到分手。在买车之前，李文也和张霞分道扬.这一次，他建议张霞买车来弥补他的感受。而且，在买车时，王某的旧车用来抵消8000元。因此，新购买的汽车也有王的利益，应该分割和处置。该车已经折旧，不应以新车价格退回。

法院认为，购买汽车应该是李文为结婚目的而支出的，具有新娘价格的性质。虽然张霞的母女声称李文的出资是礼物，但没有提供足够的证据，法院并不支持。鉴于两人未婚，李文有权要求另一方将退还相应的婚姻费用。关于退还的金额，应根据李文购买车辆的实际费用确定。最终，法院裁定张霞和女儿回国李文购买汽车232,983.79元。

法官提示：未结婚要求返还彩礼 法院支持

胡梅青说，婚前给伴娘的现象是习俗，在中国的许多地方都很普遍。当事人未办理结婚登记手续，一方要求退还新娘价格的，应当予以支持。如果未婚男女共同居住但没有登记结婚，法院可以根据双方共同生活的时间，新娘价格和当地农村习俗确定是否退还和返还金额。此外，新娘价格的实际付款人和收件人不仅限于男性和女性。如果新娘价格的实际接收者是女性的父母或其他人，并且该男子起诉返回新娘价格，则该女性和实际接受者可被列为共同被告。 （文章中的各方都是假名）

记者林静