注意！邻里之间的这些“小事”可能承担法律责任

人们常说[db:标签]“远亲不如近邻”，这生动地说明了邻里和睦和“亲密”关系的重要性。关于邻里关系，《物权法》规定，不动产的邻接权人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。然而，如果生活中的一些事情处理不当，就会影响邻居的生活，甚至承担相应的法律责任。

案例①公共区域不可独占

[基本情况]

原告郭与被告张为同层对面邻居，郭住502号，张住501号，2016年张对501号房屋进行了装修，将原房屋的门向公共通道前移约1米，将两栋房屋的电气开关向502号移动约1米。郭认为，在装修过程中，张私自移动防盗门，占用了走廊的公共区域，且距离原告家门过近，影响了交通的便利性和安全性，并私自更换电表，造成多次出行。为此，郭找到了一处房产来解决问题，而该房产显示，移动门和电表是违法的，应该恢复到原来的状态，但张拒绝更改。为此，郭向法院起诉张，要求将501门和电表恢复原状。在案件审理过程中，张说，他家的装修只是根据大楼的类似情况进行了改动，并没有影响郭的生活和出行。

据法院现场调查，张居住的501号房靠近楼梯。当张装修的时候，楼梯下面的公共区域被改成了他自己的门。改造后，两栋房屋的门间距为1.1米，两栋房屋的防盗门均向外开启。改装后的电气开关靠近502号房，

[审理结果]

法院责令张将501号房的门和电表恢复原状。

[法律提示]

不动产的相邻当事人应当正确处理相邻关系，如果给相邻当事人造成障碍，应当停止侵害，排除障碍。业主行使权利应当遵守法律、法规和管理条例，不得危及建筑物安全或者损害其他业主的合法权益。业主有权要求行为人在改变建筑物原有结构、侵占建筑物共用部位、侵犯其合法权益时停止侵害、排除妨碍。

本案中，张未经郭同意对501号门进行了装修，侵占了建筑的公共部分，装修后两扇门之间的距离过小，影响了郭的出行。此外，改建户和私自更换电表的行为不符合相关管理规定，张应恢复原状。

因此，建议您在装修房屋时，不要擅自占用公共区域或改变门的设计规格。你应该考虑公共区域的共同使用和建筑物的安全，不要为了自己的方便而打扰别人。

案例②装修需谨慎 结构不可随意改

基本情况

[基本情况]

原告郭与被告张为同层对面邻居，郭住502号，张住501号，2016年张对501号房屋进行了装修，将原房屋的门向公共通道前移约1米，将两栋房屋的电气开关向502号移动约1米。郭认为，在装修过程中，张私自移动防盗门，占用了走廊的公共区域，且距离原告家门过近，影响了交通的便利性和安全性，并私自更换电表，造成多次出行。为此，郭找到了一处房产来解决问题，而该房产显示，移动门和电表是违法的，应该恢复到原来的状态，但张拒绝更改。为此，郭向法院起诉张，要求将501门和电表恢复原状。在案件审理过程中，张说，他家的装修只是根据大楼的类似情况进行了改动，并没有影响郭的生活和出行。

法院到现场检查，发现夏某拆除了原烟道，换上了PC管，这就

[法律提示]

本案中，张未经郭同意对501号门进行了装修，侵占了建筑的公共部分，装修后两扇门之间的距离过小，影响了郭的出行。此外，改建户和私自更换电表的行为不符合相关管理规定，张应恢复原状。

作为一个涉及到整栋楼居民权益的问题，烟道不能因为自身的方便而随意改动，这样很容易给其他居民造成不便，给他人造成损失。

法官解释

如果房地产权利人将相邻的房地产用于水、排水、通道、管道铺设等。他应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。物权受到或者可能受到损害的，权利人也可以请求消除损害或者危险。

常见的因邻接权引起的邻里纠纷一般包括财产损害赔偿纠纷和邻里关系纠纷，主要集中在以下几类:

一是由于装修引起的室内管线和水管敷设的变化而改变了原设计，导致水管破裂或排水不畅，给楼上楼下的邻居带来不便，也造成了相应的财产损失，如室内装修、家具和地板因漏水或排水不畅而损坏。

2。阳台扩建，门窗加护栏等。这阻碍了相邻建筑物的通风、照明和日照。

第三，在公共通道被住户门改造和电表布线占用后，由于对邻近方造成不便，需要恢复原状。

以上情况看似正常，但在实践中，它在实施过程中总是面临很多障碍。毕竟，每个人在装修和翻新房屋的过程中都要花费大量的精力和财力，而恢复原状所消耗的能量不亚于重建一次。

因此，为了避免这种情况，建议大家对改变结构和管道敷设要绝对谨慎，尽量不要修改，即使改变了，也要做科学的设计，把风险降到最低。相应的设计方案应在物业办公室备案，涉及相邻方的部分应取得相邻方的同意，避免占用公共区域和公共设施。

尽管许多邻里纠纷选择通过法庭诉讼来解决问题，比如判决拆迁、赔偿损失等。笔者仍然希望在遇到涉及邻里权益的情况时，首先要考虑他们的行为是否合法合规，加强自我监控和规范，不要以为自己的装修和改造可以随意发挥；第二，应该更多地考虑他人的权益。在发生纠纷时，各方应持宽容态度，积极与对方协商，加强沟通。协商不成的，可以向居民委员会协商调解，或者向房产方面寻求解决办法。