疫情封控后的装修准备

霍乱[db:标签]��期可以有爱情，但疫情封控期，是肯定没有装修的。

不过疫情之后，装修还是得继续的，波波已经开始为封控后的装修工地，做复工的准备，希望这篇疫情终结篇，能够让上海的复工复产，早日到来！私信小编，回复：工长

一封两个多月，我已经忘了各个工地上有什么待办事项。Bobo想说的是，我们处在一个随时有可能因为疫情停止工作的时期，也许三五年，也说不定口罩就像眼镜一样，从某一代人开始就普遍地戴起来，一直戴下去。不知道我们能不能演化出靠着上半个面孔实现人脸识别的脑补演算系统，或者我们会不会设计出只遮盖呼吸道不妨碍看脸的口罩呢？我们不得不把疫情考虑进所有的装修计划，至少是有个如果封控的预案。

一般来说甲方关心的施工话题，归归类的话，无非质量、工期、投资三项。工期延误大家能理解，投资隐性增加，质量也可能有不起眼处的状况。这一篇是bobo眼瞅即将解封（码字当天无症状500+），琢磨处在封控期的装修能做点啥的设想。欢迎拍砖，欢迎补充，欢迎探讨，更欢迎疫情后砸个单过来哈。

物业调查：最近的检测点及工作时段

据说接下来要建设一个大意上的“15分钟核酸检测生活圈”，那么对于您家装修而言有几个问题，1.本小区是否严格须有核算报告才可以出入；2.距离本小区最近的核酸检测点；3.该网点工作时间；4.通常需要的排队时间。

3.4两点不可小觑，如果该区域网点少人口多，工作时间以外还不采样，那就有可能占用施工时间排队检测，核酸检测自然也就成为人工成本的一部分。

第1点很容易被忽略，如果您发现本小区检查严格程度高于平均水平，就很有可能出现各类服务人员到了小区进不来，或今天进来了明天还需要补点工作，结果第二天进不来的状况；或比如补个材料，到了小区门口不让进。

备用租房协议

有没有一种可能，师傅外出半天，小区封控了。因为师傅可能就归类于维修家政之类人员，并非住户，不允许进入小区。此时如果还想进入，一般来说租户回家当然是可以的，只进不出就是。所以可以考虑立一个“如小区转为封控，施工人员与甲方即转化为短期房屋租赁关系”条款。

一旦封控，就很有可能出现物资发放的优先级问题，不算领导及家属的话，优先顺序一般如下：高龄老人or低龄幼童＞产权﹠户口住户＞产权住户＞租户＞临时来社区的工作人员。虽然一纸租房协议不足以占据什么优先位，但至少可以混迹于广大的租户中寻求最基本的生存物资。Bobo曾经有过备用租房协议的经历，目的是为了争取施工的师傅起居在现场的权利。当时在协议里补上一句：甲方允许乙方在不违反房屋建筑安全规定的前提下，对房屋进行内部装饰施工改造。这句是不是也有必要加上？当然啦，双方需要有信任的基础，共渡难关嘛。

但愿不再有封控，但愿有封控物资只多不少，但愿即便物资有缺也只以人的个体需要而非身份标签为辨识。

Ps.补充一下，可能真的封控了，业主就需要参与协调官方防疫物资发放，帮着师傅进小区团购群。至于操作，为了生存很快就能学会的，不用担心。另外，如果现场要备一些食品应对可能的封控，目前我摸索到的最佳组合是压缩饼干+午餐肉+复合维生素片，靠这三样可以做到不缺营养，还不需要冰箱，体积小重量可控，撑到救援物资到达应该不难。

施工时间和解封约定

施工协议上一般有何时交付的约定，既然封控，必然有延期的问题。我们当然可以约定“如遇疫情封控，工期顺延”，但是事情没有这么简单，大家可以思考一下以下几个问题：

1. 工地所在的小区没有封控，但是下一个工种的师傅被封控了；
2. 工地所在的小区没有封控，但是辅材运货渠道被封控了；
3. 工地所在的小区没有封控，但是配合服务商的工厂或人员被封控了；
4. 以上三条反过来，解封时，上述的渠道、人员还没解封；
5. 由于长时间封控，解封后，资源挤兑造成短时间（预计一周左右）无法正常推进；

Bobo并没有答案，以上只能大家相互谅解，心照不宣，配合推进。如果以条款方式确定下来，乙方就可以钻空子，那更不可行。疫情吧就是这样，打破很多平衡，需要大家去适应。

Ps.两个多月过去了，再开工的时候，记得捋一捋外包商的各种细节，尤其那些方案之类相对复杂的，此时忘却才是正常的人性。

中断工序恢复注意事项

再回工地有啥特别的感觉？会不会和复婚有点像？此时别忙着开动，类似于春节假期过后检查一下工地状况，是否有需要补充的工序。以下是部分想到的，欢迎补充：

1. 房屋是否有渗水迹象；
2. 施工用电线路漏保能否正常启动；
3. 检查有防潮要求的堆放材料；
4. 查一下材料的有效期，尤其无极胶凝类；
5. 给水管有无异常，常见如出水口堵头冻坏；
6. 室外有脚手架的，须做全面的安全检查，室内同；
7. 连接室内外的墙孔，检查是否有鸟巢；
8. 如卫生间刷完防水未贴砖遇封控的，建议再做盛水实验；
9. 如涂刷之类，可能引起前后色差的工序，建议论证测试；
10. 其他欢迎补充

后记：

最近与朋友们聊天，总有人问我，疫情对装修影响大吗？这问题问得，全部停摆了，影响还有大小之分么？Bobo也有聊以自慰的解读：就那么回事吧，反正要装修的朋友，疫情过了还是要装修，总量没变，各路同行大神这期间也停摆了，谁也不可能悄悄努力不是吗？事情虽然很复杂，但是可以切出一个最可爱的剖面，你只欣赏这个剖面即可。乐观也是生存技能，不抑郁对现代人而言也是一种修炼。相信我，回岗位两个月以后，您一定会在某个时候觉得，还是封控在家时候省心。

最后预祝，如果您家装修并不复杂，至少还能在今年完成吧。

私信小编，回复：工长