北京公布5大骗取公证典型案例

近[db:标签]��，北京市公证员协会公布了五类警示案例，提醒人们关注公证欺诈。同时，该协会表示，今后，任何人被发现参与提供虚假证明或文件，以欺骗公证书，或伪造或篡改公证书或公证机构的印章，或使用伪造或篡改公证书进行欺诈，将被列入个人诚信档案。

Case 1

11.5年因伪造、公证、买卖妻子财产被判刑

刘谋急需商业资金，欲出售妻子王婚前所购财产，遭到反对。刘瞒着妻子，将该房产在一家中介公司挂牌出售。出示了伪造的公证书，证明其妻子授权向买方吴先生出售该房屋。吴先生和刘先生签订了房屋买卖合同，并支付了100万元的定金。

得知真相后，王女士向法院起诉购房者吴先生和刘先生，法院裁定他们签订的购房合同无效。此后，吴以伪造公证书为由，以欺诈罪报警，刘被逮捕。最近，法院以构成合同诈骗罪判处刘有期徒刑11年零6个月，并处罚金2万元。

身份证、户口簿、房产证和结婚证是重要证件，不能转借他人。

购买房产时，一定要核对对方身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同等文件的原件，到房产登记部门核对房产登记，并仔细选择房产中介机构和人员。在确定当事人的真实身份、婚姻状况和房屋所有人的真实情况后，应当签订房屋买卖合同。

如有委托买卖，应要求委托方核实委托是否真实，或核实公证处出具的公证书。

案例2

老人贪图高额利息，编造谎言抵押房产，被骗

孙叔叔的房子价值400多万元。最近，邻居赵大妈向他推荐了一种高息金融产品，并向他介绍了金融公司的小王。

小王对他说:“如果你只是抵押你的房子，你可以借几百万！然后把借来的钱投入财务管理，你每个月都能收到高额利息。贷款将由财务管理公司偿还，你可以保留房子，这可以说是高回报，没有风险。”

孙叔叔听后，同意用房产证抵押280万元。为了防止公证处无法对金融产品的真实性进行公证，小王以儿子做生意缺钱为由，骗孙叔叔去公证处对借款合同和委托书进行公证。

贷款一到，孙叔叔就按照王的要求把钱转给了财务管理公司。在最初的三个月里，孙叔叔每月获得超过3万元的高利率。从那以后，是债权人来讨债并要求偿还贷款。

当孙叔叔去找赵大妈时，他发现赵大妈和他一样被骗了。不久，由于孙叔叔和赵阿姨未能偿还贷款，债权人向法院申请执行贷款合同并拍卖抵押房地产。

通过银行等正规渠道购买理财产品。当某人销售的产品明显高于银行同期的财务回报时，他们必须提高警惕。

当老年人购买金融产品时，他们应该与子女的家人沟通和讨论，并做更多的法律咨询。尤其是涉及到房地产抵押贷款等重大财产处置时，人们应该极其谨慎。公证时，公证员应充分了解真实情况，防止被欺骗。

如果任何人要求作出虚假陈述或提供虚假材料以欺骗公证处，他们必须坚决拒绝。因为，这是非法的。

Case 3

Man雇佣假父母作为独家遗产代理并欺骗公证人

江某的父母已经去世多年，他有一个妹妹。为了独占他父母名下的房产，他雇了两个老人来冒充他的父母，并去公证处公证

《公证法》规定，在进行公证时，当事人应当向公证机构如实说明公证申请的相关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料；对当事人捏造、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的，公证处不予依法处理；当事人提供虚假证明材料骗取公证书，给他人造成损失的，应当依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

案例4

发现丈夫伪造夫妻共同财产专用权

毛自有财产，属于夫妻共同财产。由于他和妻子的关系恶化，他计划卖掉房子。为此，他带着伪造的离婚证、离婚协议书和户口簿到公证处申请房地产买卖委托书公证。

在毛提供的文件中，户籍上的婚姻状况记录为离婚；离婚证上的离婚登记时间为2016年12月22日；离婚协议规定，出售的房产属于毛。

在接受毛的申请后，公证人证实他的婚姻状况是已婚。然而，毛承认了他欺骗公证书的事实。根据相关规定，公证处已将其列入不良记录名单。

提醒

使用“假人”和“虚假证明”欺骗公证员获取公证书严重损害权利人的合法权益，扰乱公证执业秩序。今后，一旦公证机构发现其参与提供虚假证明或证明文件以骗取公证书；冒用他人身份证、冒用他人身份证、房产证，或者使用伪造、变造的身份证、房产证的；伪造、变造或者买卖伪造、变造的公证书或者公证员印章的；使用伪造、变造的公证书进行诈骗的；中介机构和其他机构的工作人员指使、诱导他人实施上述违法行为以及公证当事人或利害关系人的其他不诚实行为的，将记入个人诚信档案。

如果上述行为严重违法，司法机关将依法惩处责任人。

案例5

借款人预付定金公证强制欺诈出现

陈老板公司财务困难。在朋友的介绍下，他认识了谭。谭自称是香港一家集团上海代表处的联系人，并可能向陈老板提供2亿元贷款。

陈老板在网上查了一下，发现这个香港集团是存在的，有很大的实力，所以同意签约。合同签订后，谭某表示，集团总部同意借钱，但陈老板不得不预付共计200万元，包括押金、检查费和评估费。

为了安全起见，陈老板来到公证处咨询。公证人告诉他，为了防止交易风险，预付费用可以在代管公证。

为此，陈老板建议谭在公证处对托管协议进行公证，并将评估费、检查费、保证金存入公证处账户，以示其履行贷款的诚意和能力。融资成功后，香港公司可以向公证处申请提取200万元。

谭某看到这一幕，离开后消失得无影无踪。后来，陈老板得知谭某用这种方法诈骗了很多人。

提醒

借款的企业应通过银行和其他具有金融许可证资格的金融机构借款。向非金融机构借款时应小心谨慎。

此外，托管公证是保护公民和法人在融资业务中合法权益的重要法律手段。正确使用可以有效预防和减少债务纠纷。