离婚后房贷还在，谁来还？

当一对夫�[db:标签]的感情像油漆一样亲密时，抵押贷款被一起支付，患难与共。但是，离婚后，感情都没了，但抵押贷款还在，这很尴尬，谁来还呢？让我们跟着法律快报的编辑去了解一下情况。

1、房屋产权仍未确定

法院不会对最初未获得所有权的房屋做出判决。至于属于谁，在支付抵押款和取得所有权后，由离婚双方协商解决。

如果协商不成，双方都主张房屋所有权，可以在双方已付款的基础上进行投标，即出资最多的一方取得所有权。

如果协商失败，可以通过诉讼解决。

2、房屋产权已确定

1）房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还

婚前双方共同出资购买该房屋，婚后以一方或双方的名义购买该房屋，抵押支付房价款，并在婚姻存续期间取得房屋产权。

根据《中华人民共和国婚姻法》属于夫妻共同财产。

如果两个人离婚了，这笔债务仍然需要夫妻双方来偿还。但是，如果丈夫和妻子在协商后可以由其中一方偿还，也可以由其中一方偿还。然而，这种协议只对丈夫和妻子有约束力，对银行没有约束力。

这是因为房子是由夫妻中的一方用贷款购买的，这是一笔共同债务。作为共同债务人，他们应该承担偿还贷款的连带责任。尽管这对夫妇已经就房地产所有权和债务承担达成协议，但他们不能以此为由反对银行。

也就是说，如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶索赔。未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，补偿方可向另一方索赔。

2）房贷是一方个人债务，由个人偿还的

婚前，夫妻一方通过个人出资抵押支付全部房款，并在婚前取得了房屋产权。根据《中华人民共和国婚姻法》，该房屋在离婚时属于一方的婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产分割。

注:由于该房屋的产权是婚前取得的，即使婚后，贷款将继续以个人财产抵押支付。

或用夫妻共同财产支付贷款或部分个人财产支付，部分夫妻共同财产支付贷款。

无论离婚时是否支付了抵押款，离婚时房屋的所有权仍属于原买受人。

如果夫妻婚后用共同财产偿还贷款，债权债务关系只发生在夫妻之间，不改变房屋所有权。法院将根据财产的具体情况和照顾子女和妇女权益的原则，对双方婚后共同偿还贷款的金额和相应的财产增值部分做出公正的判决。

总结：离婚时，仍有未偿还的抵押贷款，财产归夫妻共同所有。首先，确定离婚后谁拥有房子，剩余的抵押贷款由房子的主人偿还。当然，房子的主人会根据房子的价值和附加值来补偿对方。