房产证“下岗”了？谣言别信

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最近，《房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用,有它房子才归你》中的一篇文章引起了关注和讨论，还衍生出了“你的名字在房产证上≠房子是你的”等内容。那么，从5月1日开始，房产证就被吊销了，这样说对吗？谁的名字写在房产证上不再重要了吗？新的房产证和房产证有什么区别？

至于传言，当地房管和土地部门表示，已发放的房产证仍然有效。房地产登记按照“不变”的原则进行，旧证逐步被新证取代。房地产权利发生变更或转让的，新的房地产权利人将获得不动产证书；如不变更或转让房地产权利，旧证书仍然合法有效，其效力与房地产权利证书相同，仍可办理各种手续。

房产证依然合法有效,无须更换

网上文章说:“根据国土资源部的相关工作安排，从5月1日起，全国各市县将停止发放旧证，发放新证。”“我们要力争在今年年底前停止发行旧证，发行新证。”。

事实上，早在2016年底，全国大部分地区不再发放房产证，而是改为房产证。国土资源部官方网站显示，截至2016年底，全国100%的城市实现了房地产统一登记，即“新证停旧证”，除西藏部分县外，各省(区、市)的所有县均实现了“新证停旧证”。

有些人在想，旧的房产证还有效吗？有必要更换产权证吗？根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》号文件，房地产登记机构在依法办理变更和转让登记时，应当按照“不变、不变”的原则，保持权利不变，不更换登记证，逐步更换新的房地产登记证。

对此，房地产相关法律界人士表示，目前新旧证书同时具有法律效力，可以选择是否更换。如果房地产权利发生变更或转让，新的产权所有人将获得房地产证书；如不变更或转让房地产权利，旧证书仍然合法有效，其效力与房地产权利证书相同，仍可办理各种手续。

不动产权证新增不动产单元号

房地产许可证和房地产证的区别。国土资源部表示，两者性质不同，房产证是房地产证和土地使用权证的结合。此外，房地产许可证没有防辐射标签，而房地产许可证有防辐射标签。

房产证的外页只有《中华人民共和国房产证》，没有其他内容；房产证的内页包括房屋的所有人、所有权、位置、登记时间、性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

在此基础上，在产权证上增加了房地产单元号、使用年限等内容。根据2015年3月1日生效的《不动产登记暂行条例》，房地产以房地产单位登记。房产单元有一个唯一的代码，即房产单元号，它由一串28位数字组成，就像房子的“身份证号”，在全国是唯一的。

统一登记房地产权利后，您可以查询房地产信息。有些人害怕“与人核对房子”的现象，即利用姓名查询方法非法获取他人的财产信息。对此，《不动产登记暂行条例实施细则》指出“任何单位和个人不得泄露房地产登记信息”，并明确表示“三类人”可以查询房地产登记信息。首先，权利人可以查询和复制其房地产登记信息；二是房地产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系方。可以查询和复制不动产的自然状况，权利人及其不动产的查封、抵押、预告登记、异议登记

产权最终以不动产登记簿为准

此外，网上文章还称“房地产所有权的最高效力来自房地产登记。”一些没有安全感的女人不必考虑在男人的房地产执照上加名字。房地产执照上没有你的名字也没关系，但是你必须在房地产上注册。添加。”在这方面，全国许多地方也有房地产登记中心，称这种理解“有些理所当然”。首次进行房地产登记的，购房合同中载明的购房人是谁，房地产登记时登记的是谁；如果你想在不动产登记簿上增加一个名字，你需要提交相关材料并进行审查。(中国综合通讯社《洛阳晚报》)